不動産購入の流れ
カテゴリ： 中古マンション
いつかはマイホームを手に入れたい、そんな夢を持って不動産に関する情報をいろいろと収集したり、購入時に必要な頭金を一生懸命貯めようと努力をしているという方はきっとたくさんいらっしゃることでしょう。でも資金やローンのこと、また物件の情報などはいろいろと調べていても、実際に不動産を購入するときの流れについては知らないという方が意外と多いのではないでしょうか。不動産を購入する際には、どのような流れの中でどのような手続きをするものなのでしょうか。不動産を購入するためには、まずはあなたが不動産に求める条件や希望をまとめたり、自己資金や収入などからしっかりとした資金計画をたてておく必要があります。ここが明確になっていなければ、物件を探し始めることができないからです。さて、希望の条件や資金計画をある程度まとめられたら、次はできるだけ信頼のおける不動産会社を選んで、物件購入の相談をします。いくつか紹介される、あなたの希望や条件に適った不動産の中から気に入ったところがあれば、実際に見学するなどして「ここだ！」という物件を選びます。
ここまできたら、次はついに不動産売買契約です。不動産会社から「重要事項説明」をきっちりと受けた後に売買契約となりますが、この「重要事項説明」をその場で理解するのは難しいので、事前に書類をもらっておく方がベターです。なお、この売買契約時には手付金が必要なので、別途用意しなければなりません。売買契約が完了したら、次はローンの申請・申し込みになります。ローンに関しては不動産会社が相談に乗ってくれることが多いので、不明な点は相談してきっちりクリアにしておきたいところです。ローンの手続きが完了したら、自己資金やローンなどで残代金の支払いをします。この際に同時に物件の所有権移転の手続きと物件の引渡しを受け、不動産購入の手続きは終了します。
不動産購入の流れは、以上のようになります。住宅ローン減税の適用を受ける方は、新居に入居した翌年に税務署に申告する必要がありますので、この点もお忘れなく。